北京“以旧换新”：助力居民改善性置换，开启住房升级新篇章
元描述： 北京市住建委等部门联合推出“以旧换新”活动，为居民出售二手住房和购买新房搭建“桥梁”，提供优惠和服务，助力改善性置换需求。本文将详细解读“以旧换新”活动流程、参与机构、优惠政策以及活动意义，为有意置换房产的居民提供参考。
引言
对于许多北京居民来说，改善居住条件一直是重要的生活目标。然而，二手房出售和新房购买之间的衔接往往面临诸多挑战，例如房源出售周期长、资金周转困难等等。为了解决这一难题，北京市住建委等部门联合推出商品住房“以旧换新”活动，为居民提供一站式置换服务，助力改善性置换需求，开启住房升级新篇章。
“以旧换新”活动：让置换更便捷、更省心
“以旧换新”活动针对的是计划在今年下半年出售二手房并购买新建商品房的购房居民。活动旨在为居民提供全链条的置换服务，覆盖旧房出售、购买新房、过渡居住、家居家电等各个环节，让换房过程更加便捷、省心。
活动流程：清晰透明，保障权益
购房家庭想要参与“以旧换新”活动，首先需要选定想要换购的新房。之后，您可以与参与活动的房地产开发企业签订换房协议并缴纳换房订金，订金将进入预售资金监管账户。同时，参加活动的房地产中介机构会同步挂牌您想要出售的旧房房源，并加大旧房出售的推广力度。
关键时间节点：
- 90天内旧房售出：您将与开发商正式签订新房的购房协议，订金转为新房购房首付款。
- 90天内旧房未售出：您可以与开发企业协商延期，也可以无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。
参与机构：全面支持，协同服务
为了确保“以旧换新”活动的顺利进行，来自各领域的机构积极参与，为居民提供全方位支持：
- 房地产经纪机构：承诺对购房居民的旧房“全城推、优先卖”，帮助快速售出旧房。
- 房地产租赁企业：承诺对购房居民在换房过渡期间的租赁需求加大租房优惠力度，解决过渡居住问题。
- 房地产开发企业：可以自主决策，为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务，进一步降低置换成本。
活动意义：促进市场流通，提升居民幸福感
“以旧换新”活动的推出，不仅为居民提供了便捷高效的置换服务，也为房地产市场注入了新的活力。
主要意义：
- 促进二手房流通：加速旧房去化，为新房市场腾挪空间，促进市场良性循环。
- 降低置换成本：通过优惠政策和服务，帮助居民节省资金，降低置换门槛。
- 提升居民幸福感：帮助居民实现改善性置换，提升生活品质，增强居住幸福感。
“以旧换新”活动：助力居民住房升级
“以旧换新”活动为居民提供了便捷高效的置换服务，帮助解决传统置换过程中遇到的诸多痛点，促进二手房市场流通，助力居民住房升级。
活动亮点：
- 一站式服务：涵盖旧房出售、新房购买、过渡居住等各个环节，省心省力。
- 清晰透明的流程：保证居民权益，减少置换风险。
- 多方参与：房地产开发企业、中介机构、租赁企业等共同参与，形成协同效应。
- 优惠政策：提供购房优惠、专属中介费优惠等，降低置换成本。
参与方式：
- 官方网站：北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站
- 支付宝小程序：搜索“换新购”
- 售楼现场：扫描二维码参加活动
首批参与项目：
- 31个新建商品房项目，涉及房源9000余套
- 11家房地产经纪机构
关键词：“以旧换新”, “置换”, “商品住房”, “北京”, “房地产”
常见问题解答
1. “以旧换新”活动针对哪些人群？
该活动针对的是计划在今年下半年出售二手房并购买新建商品房的购房居民。
2. 如何参与“以旧换新”活动？
您可以通过北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站，或支付宝小程序搜索“换新购”报名登记参加，也可在售楼现场扫描二维码参加活动。
3. 如果旧房在90天内没有售出怎么办？
您可以与开发企业协商延期，也可以无条件申请退还订金，退款时间不超过15天。
4. “以旧换新”活动有哪些优惠政策？
参与活动的房地产开发企业和中介机构可以自主决策，为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务。
5. 活动会持续多久？
本次“以旧换新”活动将持续至12月31日。
6. 参加“以旧换新”活动有什么好处？
参与该活动可以享受一站式置换服务，帮助您快速售出旧房，降低置换成本，提升置换效率。
结论
“以旧换新”活动的推出，标志着北京房地产市场正在积极探索新的发展模式，为居民提供更加便捷高效的置换服务，助力改善性置换需求，推动市场健康平稳发展。相信在政府部门和各方机构的共同努力下，“以旧换新”活动将取得圆满成功，为居民带来更多实惠，提升住房幸福感。
